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トルコの不動産購入に関する8つのゴールデンルール


1 トルコでの不動産の売買は土地登記所に譲渡されます。 ブローカー、不動産開発業者、個人売主との予備交渉ではなく、正式な販売行為が行われるのです。 所有権の移転は、ドイツとは異なり、そのような取引の権利がない公証人とは決して行われません。


2 すべての暫定契約(「公証不動産購入契約」)も、売り手と買い手の間の拘束力のない購入約束です。 予備契約は常に予約として土地登記簿に入力する必要がありますが、財務上の損失に対する100%の保証は提供されません。 販売者は、不動産の購入者に予約をして不動産を購入者に譲渡することを法的に義務付けられていません。 土地登記 セキュリティはタプを出すだけです。

3 したがって、タプ送金がまだ行われていない限り、合意された頭金より多くの支払いはしないでください。

4 既存の不動産の完璧なtapuを要求し、それがエントリが正しいと借金や借金がないかどうかを確認させます。 公証人ではなく弁護士にあなたに助言をさせましょう。

5 外国人は、都市開発計画がある地域でのみ、不動産と使用権を取得することができます。 保護区域(例えば軍事制限区域)では、彼らは不動産を購入することを許可されていません。

6 タプ事務所の売却では、法律により、役人、買主および売主の存在が要求されます。

7 購入契約書とtapuはトルコ語です。 宣誓者の翻訳者および公証人の認証を受けた文書のみが法的拘束力を持ちます。

8 ご注意:トルコのブローカーは少なくとも60平方メートルの事務所を必要としており、免許を持っている必要があります。 したがって、モバイルブローカーなどからのオファーに決して行ってはいけません!