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アジア大陸とヨーロッパ大陸が出会うがマルマラから黒海まで真ん中を走る海峡によって隔てられている世界でもユニークなポイントであるボスポラス海峡は、そのウォーターフロントの大邸宅、またはトルコ語で「yalı」で有名です。 これらの歴史的なウォーターフロントの大邸宅は、ボートでも海岸線でも、ボスポラス海峡のツアーに参加するのに最適です。

オスマン帝国時代から、彼らは裕福な階級の間で人気がありました、しかし今日ではそれらは次々に売られています。

最近のトルコのリラでのボラティリティがイスタンブールのボスポラス海峡邸宅への関心を高めているので、外国人投資家は海峡の両岸にある100邸宅のうちの約600を取得しました。 セクターの代表によると、中東の投資家はイスタンブールの高級ヴィラとウォーターフロントの大邸宅の売り上げで主導権を握っています。ボスポラス

ボスポラス海峡の30キロメートル沿岸線の最も高い需要はアラブの顧客、特に$ 150百万でYenköyのŞehzadeBurhanettinYalısı(Erbilgin Mansion)を購入したカタール人からのものです。

トルコにあるコールドウェルバンカーの高級住宅トレーナーであるSühranArasは、相続関連の問題により、現在60ウォーターフロントマンションと40ウォーターフロントコンドミニアムが高級住宅市場で販売されていると述べました。

続きを読む:売り出し中のボスポラス大邸宅が中東の投資家の注目を集めています

トルコのリラの切り下げは不動産をより魅力的にしています

カスの町の市場にある海辺の家。
歴史的なリラの危機をきっかけに、外国の買い手がトルコの不動産市場に急襲し、過去6ヶ月間で2017全体よりも多くの住宅を購入しました。
去年の8月、トルコの通貨は1週間でその価値の3分の1を失い、イギリスのポンドからイラクのディナールまで何でも持ち歩く大勢の観光客や将来の住宅購入者にとってはるかに安い商品(そして住宅)を作りました。 その後の数ヶ月でリラはある程度安定しましたが、先週末の時点ではまだ1年前よりも弱い30%でした。 為替レートはおよそ1から5.3トルコリラです。
先週発表された政府統計によると、購入の機会は、危機前の7月の月よりも9月に2倍の数の家を購入した外国人にとっては失われていない。
ロンドンを拠点とするトルコの不動産であるSpot Blue International Property Ltd.のディレクターであるJulian Walker氏は、次のように述べています。外国人買い手をターゲットにしたポータル。 「それは特別なボーナスでした」
例えば、7000万リラで5.5百万リラで売られている壮大な沿岸の別荘は、7月におよそ1.146 100万ドルを購入したが、為替レートだけで9月にはわずか859,000になるだろう。
新しい政府のデータによると、それは主に中東および北アフリカからの住宅購入者が対外活動の急増を牽引しており、トルコの不動産の最大の購入者であるイラク人民元が2018で前年比で2倍になった。
外国のバイヤーはトルコの内陸の首都であるアンカラに最大の後押しを与え、そのようなバイヤーへの売上は160で2018%を急上昇させました。
Pixabay
その間にイランのバイヤーへの売り上げは4倍以上に増え、2018で2番目に大きな外国バイヤーのコホートとなりました。 一方、アルジェリア人とヨルダン人の両方への売り上げ数は3倍になりました。 割引外国人が為替レートに乗っていることに加えて、トルコ政府は外貨で購入した不動産に対する高価な18%付加価値税も排除しました。
トルコはまた西からのバイヤーの流入を見ました。 政府のデータによると、少なくとも4年間で初めてトルコのトップ20に上陸したアメリカ人と同様、ドイツ人はトルコの住宅市場での活動を2倍以上にしました。
金銭的インセンティブが売り上げをもたらしたが、アラブおよび中東のバイヤーのブームは、不動産投資と引き換えにトルコの市民権を提供する、いわゆる「ゴールデンビザ」制度の結果でもある、とウォーカー氏は述べた。 9月、政府は投資限度額をUS $ 1 100万からたった$ 250,000に引き下げました。これもまた、その月の買い手の急増の原因となる可能性があります。
ウォーカー氏は、「通貨よりも、それに対してもっと大きな反応があったと思う」と述べた。
外国のバイヤーはトルコの内陸の首都であるアンカラに最大の後押しを与え、そのようなバイヤーへの売上は160で2018%を急上昇させました。 政府のデータによると、イスタンブールは外国人への売り上げが74%上昇しました。
喧騒から離れると、アンタルヤの地中海のリゾート地で外国人への売り上げはおよそ70%増加しました。
続きを読む:外国人バイヤーがトルコの苦戦住宅市場に洪水

トルコの外国人への不動産販売は、今年の最初の4ヶ月で82ユニットを打つために前年同期比13,338パーセントの増加を記録しました。

トルコの外国人への不動産販売の傾向には、ほとんど何も変わっていません。 外国人バイヤーへの売り上げは史上最高の4月月を見ました、イスタンブールは再びトップスポットをとりました、そしてイラク人は再びトップバイヤーでした
トルコの住宅市場は、外国人向けの売上が第1四半期に最高の実績を上げたことを背景に、史上最高の4月を迎えました。 今のところかなり強い上昇傾向をたどっても、トップバイヤーとトルコのトップロケーションに関してはそれほど変わっていません。 イスタンブールは再びトップの座をとり、イラク人は再びトップの買い手でした。 トルコ統計協会(TurkStat)によれば、外国人は4月にトルコでいくつかの3,720住宅を取得し、住宅市場にとって史上最高の4月となりました。 前年同月に販売された82.1ユニットと比較して、2,043パーセントの増加を示しました。 一方、最初の4ヵ月間の不動産販売は、前年同期比で13,338パーセント増加した82を記録しました。
続きを読む:外国人への住宅販売が増え続けている4月が最高

Turkeyの国営不動産会社は、景気低迷が住宅市場の危機を引き起こした後、アパートに大きな割引を提供しています。

住宅購入者は、月額3,000リラ($ 304)で、約50プロパティの1つを手に入れることができます、Hürriyetの新聞 報告 金曜日に販売オークションのスケジュールを引用します。

トルコの不動産価格は、昨年始まった通貨危機により、住宅ローンとインフレの金利が急上昇したため、実質ベースで下落しています。 政府は、国営銀行が提供する割引、低税率、および安い住宅ローンで業界を復活させようとしています。

売り出し中のアパートは、アンカラ、デニズリ、サムスン、ハタイなど、30地域にあります。

トルコの不動産価格は3月に年間13.6パーセントを下げ、ほぼ20パーセントのインフレ率を差し引いた。 イスタンブールでは、インフレを除外しても物価は1.7%下落した、と中央銀行は5月の17に述べた。


トルコ統計協会(TUIK)によると、トルコの外国人に売却される不動産の数は急増しており、今年の初めには前年同期比で87パーセントの増加となった。

9月にトルコの市民権を確保するために必要な投資レベルの低下を含むインセンティブが、2018により売上高が牽引されました。投資

1月と2月には、2018住宅は外国人に売却されました。 3,471では、同じ2か月の間に売られた家の数は2019に達しました。

Albaraka Turkのチーフエコノミスト、Omer Emecは、TRT Worldに対し、外国人は自分たちのお金に見合う価値があることに意欲があると語った。

続きを読む:取得に必要な最低限の投資の削減など、トルコ政府の優遇措置

イスタンブール不動産

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